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2019年12月份句容房地产市场分析简报

2020-01-04 来源:
 
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 楼市每年的收官之时必定是一个活跃的月份。 开发商推出各种“活动”吸引客户,加快推新、加速销售、加大优惠力度,特价房、送车位等多重惠购,意在交上满意答卷!而购房者也大多集中在这个时候“捡便宜”。况且今年的春节来的比往年早些,节前一个月向来是本地刚需置业的高峰期。尽管成交量幅度涨势不大,但大多观望者还是选择了在12月“活动”力度最大的时候买房。


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据数据显示,同比去年12月份,2019年成交套数减少633套,下滑27%;销售面积减少92468.25平米,下滑31%。

 

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回顾2019年楼市,楼市发展“稳”字当头,房住不炒,保持楼市稳定依然是不变的基调。年末最后两个月,市场成交稳中有升,展望2020年,楼市的健康平稳发展,安居宜居的住房目标不会改变。


据房产网统计数据显示,2019年12月份句容全市商品房成1752套,和2019年11月份成交量相比,成交套数增加127套,环比上涨8%;成交面206727.56平米,和上个月成交面积相比,成交面积增加19741.64平米,环比上涨11%。


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 按照区域划分来看,开发区持续发力,商品房成交849套,占据全市总成交量近一半,位居第一。


12月份宝华镇成交商品房444套,成交面积51552.9平米,占总成交量的25%;开发区成交商品房849套,成交面积105828.73平米,占总成交量的49%;华阳街道成交商品房602套,成交面积43231.84平米,占总成交量的23%;其他乡镇成交商品房52套,成交面积6114.09平米,占总成交量的3%。


一、排行榜:12月句容热销楼盘Top20

12月份,碧桂园·凤凰城夺得楼市销售套数排行首位。另外,跻身热销前三的还有是恒大文化旅游城以及碧桂园·中央公园。


具体信息如下:


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以上排名以成交套数排名 


二、供应量:15家楼盘推新1836套房源

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以上排名以成交套数排名


据统计,2019年12月份共15家楼盘申领预售证,新增上市房源共计1836套。其中,城区6家楼盘新增1035套房源,宝华5家楼盘新增650套房源,其他乡镇共计4家楼盘新增151套房源。相比2019年11月份(10家楼盘新推房源884套),新增房源套数增加952套,环比上涨108%,新增房源供应量充足。


三、楼市库存充足

据统计数据显示,截止2020年1月03日,句容全市可售房源23622套,其中,华阳街道可售房源9393套,占总库存的40%,开发区可售房源5590套,占总库存的24%,宝华镇可售房源6436套,占总库存的27%,其他乡镇可售房源2203套,占总库存的9%。(以上数据以备案信息为准)


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